5 Katlı 10 Daireli 100 m² Daire Maliyeti, Kaba ve İnce İnşaat Maliyetleri, Güncel Resmî Verilerle Hazırlandı!
Yeni bir ev inşa etmek ya da satın almak isteyenler için en önemli faktörlerden biri şüphesiz maliyetlerdir. 2025 yılında anahtar teslim inşaat maliyeti, özellikle inşaat sektöründeki fiyat artışları, malzeme temini ve işçilik ücretlerindeki değişikliklerle birlikte önemli bir konu haline gelmiştir. İnşaat sürecinde karşılaşılan farklı maliyetler, toplam inşaat bütçesinin büyük bir kısmını oluşturur.
Bu yazımızda, 2025 yılı için anahtar teslim inşaat maliyetini detaylı bir şekilde ele alacak, kaba inşaat ve ince inşaat maliyetlerinin nasıl hesaplandığını açıklayacak ve 100 metrekarelik bir dairenin maliyetine dair güncel bir analiz sunacağız. Öncelikle bu maliyetler bölgeye, proje büyüklüğüne, kullanılan malzemenin kalitesine, temin edilen yerlere ve işçiliğe göre değişmektedir.
Birçok kişi, inşaat projelerine başlamadan önce ortalama bir dairenin maliyetini öğrenmek ister. 2025 yılı itibarıyla, İstanbul gibi büyük şehirlerde 100 m² bir daireyi anahtar teslim olarak inşa etmenin maliyeti, birçok faktöre bağlı olarak değişiklik gösterse de ortalama bir hesaplama yapılabilir. Bu faktörler arasında malzeme seçimi, inşaatın yapılacağı bölge, işçilik ücretleri, belediye izinleri, binanın yapıldığı zemin ve daha fazlası yer alır.
Kaba inşaat, yapı taşlarının ve ana iskeletin oluşturulmasından ibarettir. Temel, kolonlar, döşemeler ve çatılar bu aşamada yapılır. Kaba inşaat genel maliyetin yaklaşık %50’sini oluşturur.
Metrekare Başına Maliyet: 8.000 TL – 9.000 TL
Toplam 100 m² için: 800.000 TL – 900.000 TL
İnce inşaat, yapının tamamlanmasının ardından iç mekandaki dekorasyon ve tesisat işlerini kapsar. Elektrik tesisatı, su tesisatı, seramik döşemeler ve boyama işlemleri bu aşamada yapılır.
Metrekare Başına Maliyet: 8.500 TL – 9.500 TL
Toplam 100 m² için: 850.000 TL – 950.000 TL
| Yapı Sınıfı | Tanım | 2025 m² Maliyeti (TL) |
|---|---|---|
| III. Sınıf A Grubu | 3 kata kadar apartmanlar, küçük konutlar | 17.100 TL |
| III. Sınıf B Grubu | 3 kat üzeri konutlar (21.5m yüksekliğe kadar) | 18.200 TL |
| III. Sınıf C Grubu | 21.5m - 30.5m arası konut yapıları | 19.150 TL |
2025 yılı itibarıyla malzeme ve işçilik fiyatlarındaki artışla birlikte, toplam maliyetler 2024 yılına kıyasla %20-30 arasında artmıştır.
Kaba inşaat maliyeti, kullanılan malzemeye ve bölgeye bağlı olarak 800.000 TL – 900.000 TL arasında değişmektedir.
İnce inşaat maliyeti, iç dekorasyon kalitesi ve tesisat çalışmalarına göre 850.000 TL – 950.000 TL arasında değişmektedir.
Profesyonel hizmetlerimiz için Instagram Sayfamıza mesaj atabilirsiniz!
Hemen Teklif Alın
