Tapu harcı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödenen resmi bir vergidir. 2025 yılı itibariyle, bu oran satış bedelinin %2’si olarak uygulanmaktadır.
Örneğin, 1.000.000 TL değerindeki bir dairenin satışı sırasında alıcı 20.000 TL, satıcı da 20.000 TL tapu harcı öder. Bu tutarlar Tapu Müdürlüğü’ne ödenir ve işlem sırasında tahsil edilir.
Döner sermaye bedeli, tapu işlemlerinin gerçekleştirilmesi için Tapu Müdürlüğü’nün sunduğu hizmetin karşılığıdır. 2025 yılı için bu tutar sabit olup, 3.549 TL’dir ve yalnızca alıcı tarafından ödenir.
Bu bedel, tapu harcına ek olarak alınır ve işlem masraflarının bir parçasıdır.
Tapu işlemleri öncesinde toplam masrafı bilmek, alım-satım sürecinde sürprizlerle karşılaşmamak için çok önemlidir. Bu hesaplama modülü sayesinde hem alıcı hem de satıcı ne kadar ödeme yapacağını önceden görebilir ve süreci daha güvenli yönetebilir.
Unutmayın, satış bedeli ne kadar yüksekse tapu harcı da o oranda artar. Bu yüzden planlamanızı yaparken harç ve masrafları da göz önünde bulundurmanız faydalı olacaktır.
Bilgi: Tapu harcı, alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı satış bedelinin %2’si oranında ödenir. Alıcı ayrıca 2025 yılı için 3.549 TL döner sermaye bedeli öder.
