🏡 Terkleri Yapılmış Arsa Ne Demek? | ÖZBEK İnşaat Emlak | Kayseri
Bizimle İletişime Geçin
Aşağıdaki iletişim bilgileri ile bize ulaşabilirsiniz.
Sahabiye Mah. Ahievran Cad. 11/2
Kocasinan/Kayseri
🏡 Terkleri Yapılmış Arsa Ne Demek?
31 Temmuz 2025
🏡 Terkleri Yapılmış Arsa Ne Demek?

🏡 Terkleri Yapılmış Arsa Ne Demek?

Terkleri yapılmış arsa; imar planında kamuya ayrılan (yol, park, yeşil alan gibi) kısımların belediyeye bırakıldığı ve inşaata uygun hale getirilmiş arsa demektir.


📘 Terk Ne Demek?

“Terk”, gayrimenkulde arsa sahibinin imar planına göre bazı bölümleri belediyeye ücretsiz bırakmasıyol, kaldırım, park veya yeşil alan

📌 Terkleri Yapılmış Arsa Ne Anlama Gelir?

Bir arsanın terkleri yapılmışsa, şu anlamlara gelir:

  • ✅ Yol ve park alanı terk edilmiştir
  • ✅ Belediye onayı alınmıştır
  • ✅ Tapu net alana göre güncellenmiştir
  • ✅ Arsa inşaata hazır hale gelmiştir

Yani bu arsa artık imar planına uygun, ruhsat almaya hazır ve yasal olarak güvenli bir yatırım aracıdır.

🏗️ Neden Önemlidir?

  • 📍 Ruhsat almak için zorunludur
  • 📈 Arsa değeri artar, satış kolaylaşır
  • 🛑 Gelecekte metrekare kaybı yaşanmaz

İmara uygun arsa almak istiyorsanız, mutlaka terk işlemi tamamlanmış olmalıdır.

🛠️ Terk İşlemleri Nasıl Yapılır?

  1. Belediyeye başvuru yapılır
  2. İmar planı ve arsa bilgileri incelenir
  3. Kamuya ayrılacak alan belirlenir
  4. Tapuda bu alanlar düşülür
  5. Yeni tapu hazırlanır

Bu işlem tamamlandıktan sonra arsa resmi olarak inşaata uygun

⚠️ Arsa Alırken Dikkat Etmeniz Gerekenler

  • 📄 Tapudaki metrekare net mi, brüt mü?
  • 🏛️ İmar durumu belgesi mutlaka alınmalı
  • 📐 Belediye imar müdürlüğünden terk durumu teyit edilmeli

Unutmayın: Terk edilmemiş bir arsada %30-45'e kadar alan kaybı olabilir. Bu da doğrudan yatırımınızı etkiler.

🧠 Sık Sorulan Sorular

Hayır. Terk edilen alanlar ücretsiz olarak kamuya bırakılır.

Hayır. Ruhsat alınamaz, yapılan bina kaçak yapı sayılır.

Hayır. Belediyeye göre değişir. Genellikle %30–45 arasındadır.

✅ Sonuç

Tapuda büyük görünse bile terk edilmemiş bir arsa sizi yanıltabilir. İnşaata hazır arsa istiyorsanız mutlaka terkleri yapılmış arsa tercih etmelisiniz.

Terkleri yapılmış arsa nedir? sorusunun cevabı aslında çok net: Sorunsuz, güvenli ve imara uygun arsa.

terkleri yapılmış arsa
arsa terk işlemi
imara uygun arsa
tapuda terk oranı
arsa inşaata hazır
gayrimenkul rehberi
Yorum bırakın
TÜM YORUMLAR (0)
Henüz yorum eklenmemiş